280/3445/ODS

990 000 PLN kalkulator

202.00 m2

242.00 m2

5

1

otwarta

do wykonczenia

2021

utwardzona

Powierzchnia domu 135, m2 +ewentualna adaptacja poddasza nad piętrem ze składanymi schodami drewnianymi - adaptacji łączna powierzchnia wyniesie około 202 m2.

Oferujemy pięknie usytuowany dom w zabudowie szeregowej (cztery lokale) położony w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego (kilka kroków do lasu) wmiejscowości Koczargi Stare, gmina Stare Babice. Rok budowy 2021.
Pozostały dwa z czterech segmentów -środkowy oraz skrajny. Oferta przedstawia środkowy segment o powierzchni całkowitej 135,4 m2, idealny dla rodziny ceniącej ciszę oraz kontakt z przyrodą. Okna salonu, dwóch pokoi na piętrze oraz ogródek wyeksponowane są na stronę zachodnią. Dogodna lokalizacja domu (jedyne 8 km do trasy S8) umożliwia komfortowy dojazd do Warszawy.

Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiałów -m i n dachówka ceramiczna CREATON, 3-szybowe, energooszczędne okna PCV, solidne, stalowe drzwi wejściowe "WIKĘD" , brama garażowa z napędem firmy "Horman", wysokiej klasy kocioł gazowy VIESSMANN.

DOM ODDANY DO UŻYTKU, POTWIERDZONY ODBIÓR WYKONANYCH PRZYŁĄCZY

Powierzchnia użytkowa wynosi 135,4 m2. Powierzchnia użytkowa mieszkalna- 114,12 m2. Powierzchnia użytkowa niemieszkalna (garaż+ kotłownia) 21,28 m2.

Parter
1. wiatrołap- 3,47 m2,
2. kotłownia- 4,13 m2,
2. hol- 5,65 m2,
3. kuchnia- 4,67 m2,
4. łazienka- 3,38 m2,
5. salon- 32,93 m2.

Przestronny salon jest połączony z kuchnią oraz jadalnią.

Taras 12,6m2
Garaż- 17,15 m2 (w bryle budynku)

Piętro
1. pokój 1- 11,41 m2,
2. pokój 2- 9,39 m2,,n
3. pokój 3- 12,60 m2,
4. pokój 4- 12,01 m2,
5. łazienka- 7,54 m2,
6. hol- 5,07 m2.

Powierzchnia działki jest równa 242 m2. Przy powierzchni całkowitej domu pozwala ona na zagospodarowanie ogrodu, będącego miejscem zarówno kameralnych spotkań z rodziną i znajomymi, jak i dającym wytchnienie po całym tygodniu pracy. Posesja jest częściowo ogrodzona.

Poddasze
Właz na poddasze nad piętrem ze składanymi schodami drewnianymi. Powierzchnia poddasza wynosi 27,75 m2. Po ewentualnej adaptacji łączna powierzchnia wyniesie 163,15 m2.

------TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU------
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach pokryty dachówką ceramiczną CREATON. Budynek ocieplony styropianem o gr. 15 cm. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne nośne murowane z pustaka ceramicznego Porotherm o wysokich właściwościach cieplnych. Ściany działowe murowane z cegły ceramicznej. Okna 3- szybowe, skrzydłowe. Stolarka okienna PCV- kolory na zewnątrz orzech włoski, wewnątrz biały. Drzwi zewnętrzne wejściowe- frontowe- konstrukcji stalowej, firmy ,,WIKĘD". Brama garażowa firmy ,,Hrmann", z napędem, kolor- orzech włoski.

------Instalacje wewnętrzne------
Instalacja wodna, kanalizacyjna, C.O. na parterze podłogowe, na piętrze grzejnikowe, kocioł gazowy VIESSMANN, doprowadzona sieć internetowa.

------MEDIA------
Wszystkie media (kanalizacja, gaz, woda, prąd) w budynku.

------LOKALIZACJA------
Cicha, spokojna okolica, dużo zieleni i czystego powietrza. Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne (nowa oraz stara zabudowa). Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

W odległości
- 150 m przystanek autobusowy linii 729, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy,
- 1 km szkoła podstawowa,
- 4 km supermarket Biedronka,
- 6 km Rynek w Starych Babicach,
- 8 km od trasy S8.

W promieniu 6 km znajduje się
- Urząd Gminy,
- poczta,
- przychodnie,
- Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- trasy rowerowe,
- fitness i siłownia,
- supermarket Biedronka, Carrefour Express,
- Park Handlowy Babice Nowe (Biedronka, CCC, Pepco, Rossmann, KiK, Martes Sport, Empik, Neonet, Smyk i wiele innych sklepów)
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.
1. Maksymalna wysokość zabudowy - 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20-60, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne).
2. Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6 m.
3. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%.

Zapraszamy do obejrzenia domu.




RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital
Zapraszamy